Immeuble mixte avec surface commerciale louée et habitation

A propos de ce bien

Situé dans un quartier proche de toutes commodités, cet immeuble se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée (actuellement louée), de zones de stockage, d’un local technique et d’une habitation avec entrée séparée.

La partie résidentielle comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de douche.
Au 1er étage : un hall de nuit desservant quatre chambres.
Au 2e étage : un grenier aménageable non isolé.

Informations techniques :
Chauffage au gaz de ville
Électricité non conforme
Revenu cadastral : 803 €

État général : à rénover entièrement

Remarque importante :
L’attention des visiteurs est attirée sur le fait que le plancher du grenier ne paraît pas suffisamment solide pour y circuler en toute sécurité.
L'accès au grenier est strictement interdit sans la présence d’un représentant de la société G.I.L., en charge des visites.
Ni le vendeur (ou son mandataire), ni l’Étude du Notaire PICART, ni la société G.I.L. ne pourront être tenus responsables en cas d’incident lié au non-respect de cette consigne

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienCommerces
• Revenu cadastral803 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 1 salle de douche
• 2 WC

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale330m²

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20210102001250
• Consommation spécifique énergie primaire425 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire94 958 kWh/an
• Autres remarquesL’attention des amateurs est expressément attirée sur le fait que le bien mise en vente fait actuellement l’objet d’un arrêté d’inhabitabilité (mais améliorable) pris par le bourgmestre de la commune de Pont-à-Celles en application des dispositions du code wallon de l’habitation durable et de l’arrêté d’exécution dudit code du 30 août 2007. Le bien est vendu en l’état – l’ensemble des actes et travaux imposés par les lois, décrets et/ou règlements en vigueur en vue de remettre le bien en état de salubrité et/ou d’habitabilité seront à charge et aux frais exclusifs de l’adjudicataire sans garantie aucune sur la possibilité matérielle et/ou technique d’atteindre cet état. Les amateurs sont invités à prendre tous renseignements utiles auprès de la commune de Pont-à-Celles ainsi qu’auprès des professionnels du secteur de la réhabilitation de logements.

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme Arrêté d'inhabitabilité 2.pdf
• PEB PEB.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• Installation électrique PV elec 2.pdf
• Urbanisme RU 2.pdf
• Plan CADASTRE - Plan 52055C0094-00W006.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre PEB.pdf
• Autre BDES.pdf
• Autre CADASTRE - Plan 52055C0094-00W006.pdf
• Autre Arrêté d'inhabitabilité 2.pdf
• Autre RU 2.pdf
• Autre PV elec 2.pdf
• Autre BDES.pdf
• Autre CADASTRE - Plan 52055C0094-00W006.pdf
• Conditions générales de vente EXTRAIT2.pdf