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Notaire.be
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Actuellement affecté à un usage professionnel, bien modulable idéal pour une profession libérale, indépendant, espace bien-être / esthétique, bureaux, investissement locatif, activité mixte habitation + profession, ou encore projet de réhabilitation en maison familiale.
Situé à Hornu, à proximité immédiate du quartier Matexi avec stationnement aisé dans ce secteur.
Ce bien propose une structure déjà largement rénovée, avec un beau potentiel d’évolution selon votre projet.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’une grande pièce de réception lumineuse à l’avant, d’une cuisine équipée avec coin repas, d’un WC individuel, d’une pièce chaufferie, d’un espace pouvant accueillir aisément une salle d’eau supplémentaire (raccordements présents), d’une pièce polyvalente ainsi que d’une cour couverte.
À l’étage : 4 pièces et 2 greniers dont un aménageable.
Équipements :
•Châssis double vitrage rez + étage
•Portes extérieures PVC
•Toiture récente (± 5 ans)
•Alarme
•Centrale incendie
•Câblage informatique
•Porte coupe-feu
•Chauffage central au mazout (3.000 L)
•Chauffage électrique complémentaire dans la salle d’eau
•Sorties de secours lumineuses
À prévoir : Plus de raccordement au gaz, cave voûtée humide, pompe de relevage potentiellement nécessaire, chaudière ancienne à vérifier et annexes à rénover/abattre selon projet.
Informations complémentaires : deux garages attenants pourraient également faire l’objet d’une vente complémentaire.
Faire offre à partir de 250.000 €
