Instapklare open bebouwing

A propos de ce bien

Op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning?
Deze smaakvolle open bebouwing, gebouwd in 2022 en gelegen op een perceel van 326 m² in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Berlare, is absoluut een bezoek waard!
De woning bevindt zich in een aangename buurt met veel jonge gezinnen en combineert een hedendaagse afwerking met tal van praktische troeven. De traditionele rode gevelsteen geeft de woning een warme en tijdloze uitstraling.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereik je de ruime leefruimte met een kwaliteitsvol afgewerkte open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als bureau met ingemaakte kasten, ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een dubbel lavabomeubel.
Ook de zolder biedt bijzonder veel potentieel. Dankzij de vaste trap is deze ruimte vlot bereikbaar en kan ze volledig naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een ruime master suite of een polyvalente hobby- of werkruimte.
Buiten geniet je van een aangenaam aangelegd terras met zonnentent. De woning beschikt bovendien over een carport met geïntegreerde tuinberging en vooraf aangelegde bekabeling voor een laadpunt voor een elektrische wagen.
Ook op het vlak van comfort en energiezuinigheid heeft deze woning heel wat te bieden. De zonnepanelen dragen bij aan een energiezuiniger verbruik. Daarnaast zorgen de Husqvarna-grasrobot, de overal aanwezige vliegramen en gordijnen voor extra comfort en gebruiksgemak. De woning is bovendien volledig geschilderd zodat je zonder zorgen meteen kunt verhuizen.
Fiscaal voordeel: de verkoop valt onder het stelsel van de registratierechten (Indien voldaan aan de voorwaarden, toepassing van het verlaagd tarief van 2 % mogelijk voor zover verkoopovereenkomst is ondertekend op uiterlijk 31 december 2026).

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2022
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable166m²
• Revenu cadastral927 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers
• Grenier isolé

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Parlophone
• Vidéophone

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienExcellent

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale326m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Score énergétique (indice) du PEB51 kWh/m²
• Label énergétique RFA
• Code unique certificat PEB42003-G-OMV_2019133087/EP06860/LO53/D01/SD001

Informations financières

• Nouvelle construction

• Type de bâtiment neufDroits d’enregistrement

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des planswoongebied
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon