Le duplex au 3e et 4e étage

A propos de ce bien

Dans un bâtiment avec 4 unités d’habitation avec dépendances, situé rue de la Procession 92A
Le duplex au 3e et 4e étage
Comprenant 4 chambres, salle à manger, cuisine, salle de bains avec wc, escalier privatif, cave n° 4 au sous-sol. R.c.n.i. 740€. Libre d’occupation. Zone d’habitation. PEB G/620. Contr. électr. non conforme. Visites (àpd 19/8 au 9/9 incl.) : chaque mardi et jeudi de 13-15h.
Début enchères : mercr. 03.09.25 à 14h -
Fin enchères : jeu. 11.09.25 à 14h -
Mise à prix : 65.000€ -
Enchère min. : 1.000€ -
Sign. acte : mar. 16.09.25 à 17h -
www.biddit.be - Réf. bien: 285289.

ATTENTION :
Constat d'infraction le 20/09/2019 ayant pour objet : terrasse non conforme aux plans et au permis octroyés et création d'un volume supplémentaire (salle de bains) au niveau du dernier étage de l'immeuble.
La vente emporte l'obligation pour l'acquéreur d'obtenir le permis de régularisation requis, ou de rendre le bien conforme au dernier permis.
Lisez attentivement le cahier des charges à ce sujet AVANT d'enchérir.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable125m²
• Revenu cadastral740 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger

Informations supplémentaires

• Télédistribution

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Etage du bien3

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Métro à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école50m
• Distance gare des trains2600m
• Distance arrêt de bus150m
• Distance commerces50m
• Distance arrêt de tram450m
• Distance arrêt de métro450m
• Distance autoroute1500m

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique RBCG
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250404-0000709987-01-9
• Consommation spécifique énergie primaire620 kWh/m²/an
• Autres remarquesATTENTION : Constat d'infraction le 20/09/2019 ayant pour objet : terrasse non conforme aux plans et au permis octroyés et création d'un volume supplémentaire (salle de bains) au niveau du dernier étage de l'immeuble. La vente emporte l'obligation pour l'acquéreur d'obtenir le permis de régularisation requis, ou de rendre le bien conforme au dernier permis. Lisez attentivement le cahier des charges à ce sujet AVANT d'enchérir.

Informations urbanistiques

• Des infractions concernant le bien dans le cadre des articles 300 et 301 COBAT ont été constatées

• Destination urbanistique licite la plus récente et la plus préciseZones d'habitation
• Détermination de la date (COBAT)09/20/2019
• Objet de la détermination de la violation (COBAT)Terrasse non conforme+volume supplémentaire (sdb)
• Les conséquences qui lui sont données (COBAT)A régulariser par l'acquéreur

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol IBGE.pdf
• Installation électrique Rapport Électrique Certinergie.pdf
• Urbanisme RU 20276 V2 processiestr 92A.pdf
• Cadastre Kadaster opzoeking Rue de la Procession 92 A(A3.4-DUPLEX-C4) H-0479E2P0005 (16-12-2024 12-39-19).pdf
• PEB PEB.pdf
• Plan de secteur 2025-01-09DC à la carte - BRUFRA - DC (9-01-2025).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente geanoymiseerd OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 27-12-2023) - DC1.pdf