LOT 2 - Maison rurale à rénover à Macon (Momignies)

A propos de ce bien

Macon (commune de Momignies) Rue Henri Lamblot 23 - RC : 324 €. Charmante bâtisse rurale 4 façades en pierre et brique, vendue en l’état, avec vue dégagée à l’avant sur des pâtures. Immeuble à rénover entièrement, avec aménagement à créer. Surface bâtie au sol : +/- 64m² (2 niveaux). Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger et salon en espaces ouverts (arcades et murets), buanderie, WC, salle de bain (chauffe-eau non conforme). Étage : grand palier aménageable (rangement/bureau) desservant deux chambres. Poutres apparentes, escalier en bois, décors en briques de cheminées au-dessus des poêles.
Extérieurs : accès par escalier latéral droit vers balcon/terrasse ; jardin arrière en surplomb d’environ 10 ares, délimité par haies mitoyennes (situation existante depuis plus de 40 ans). État : bien inoccupé depuis ± 25 ans. Humidité constatée ; drainage arrière vraisemblablement à prévoir. Bien scellé (porte d’entrée latérale droite à remplacer). Citerne mazout < 3.000 L et deux poêles. Volets roulants manuels à remplacer. Zone d’habitat à caractère rural (± 90 %) et ZACC (± 10 %). Situation : proximité arrêt de bus TEC 156a.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1850
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable104m²
• Revenu cadastral324 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Salle à manger
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienA réhabiliter
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur7

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1064m²
• Surface du jardin1 000m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon, parce que pas requise
• Code unique certificat PEB20260427024477
• Consommation spécifique énergie primaire569 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire90 514 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Autres remarquesBalcon/terrasse sur le côté - jardin surélevé par rapport à la maison.

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme actamaps.pdf
• PEB Certificat PEB Rue Henri Lamblot 23 6591 Macon 20260427024477.pdf
• Cadastre export-cadgis - 2026-05-13T110904.505.pdf
• Attestation du sol Attestation de sol - BDES.pdf
• Autre plan anonymisé.pdf
• Urbanisme RU Macon 05.09.25.pdf
• Cadastre MC.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Extrait cahier des charges.pdf