Magnifique bien de 300m² avec potentiel – 4 à 7 chambres

A propos de ce bien

Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de 300m² offre un vaste potentiel d’aménagement. Idéalement implantée près d’un ravel pour les amateurs de promenades, elle se trouve également à proximité d’une école et d’un arrêt de bus, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Érigée sur un terrain de 18 ares avec sapinière, elle conviendra aussi bien à une grande famille, qu’à un cabinet médical ou encore un restaurant.

Composition du bien : Rez-de-chaussée :
Cuisine semi équipée ( four ,hotte, frigo et taque vitro ) ( 17 m²)
avec arrière-cuisine (15,6 m²)
Salle à manger et salon ( 57 m² au total)
Buanderie et remise (20m²)
WC séparé (4,6m²)
Étage : 4 chambres spacieuses ( 3 chambres de 15m² et une de 20m²)
Grenier aménageable avec possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires
Salle de bain
Dépendances : Magnifique grange offrant de nombreuses possibilités
Atouts & équipements :
-Toiture rénovée il y a 4 ans
-Electricité non conforme
-Double vitrage PVC (2004)
-Chauffage central au mazout + poêle à bois
-Situation calme et vue dégagée sur la campagne
- citerne à eau avec un groupe hydrophobe
- Puits

Performances énergétiques :
- PEB E – 420 kWh/m².an – 108 262 kWh/an - Numéro PEB : 20250129000235

Prix & conditions :
-Faire offre à partir de 180.000 €

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Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1850
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral659 €
• Nombre de façades3
• Surface pour profession libérale35m²

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Dressing
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 315m²
• Surface chambre 421m²
• Surface cuisine17m²
• Surface salle à manger21m²
• Surface séjour18m²
• Surface bureau15m²
• Nombre d'unités d'habitation19

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse
• Cour

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain boisé
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1839m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250129000235
• Consommation spécifique énergie primaire420 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire108 262 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon