Maison 2 CH. avec atelier et garage au calme à Angleur

A propos de ce bien

L’étude Notair de Véronique de SAUVAGE vous propose à la vente cette maison lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située rue du Sart Tilman 44 à Angleur, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Au RDC, se trouve un hall d’entrée avec escalier montant, un séjour chaleureux avec une arche boisée et cheminée en marbre. Une salle à manger avec cloison fenêtrée donnant sur la cuisine et arrière-cuisine et une salle de bain.
Au R+1, un hall de nuit, deux chambres dont une avec un placard intégré.
Au R-1, deux grandes caves dont une qui contient la citerne à mazout de + de 3000l et la chaudière.
A l’arrière, il y a un charmant jardin calme orienté ouest avec un atelier et un garage box pour une voiture donnant sur la rue du Califice.
Dépendance sur deux niveaux à l’arrière de la maison de type débarras (actuellement salle avec baignoire).
TECHNIQUES
- Surface terrain : 61+113 m²
- Chaudière récente (2013)
- PEB, de catégorie F
- Electricité non conforme

!! À noter des travaux de rafraichissement sont à prévoir !!

CÔTÉ PRATIQUE
- Autoroute fréquentée E25 à 5’ en voiture
- Gare d’Angleur à 11’ en voiture
- Bus 58 à 220 m
- Divers magasins à 3 km
- Ecole St Martin à 2,7 km
- Centre sportif à 3 km
- Hall Omnisports à 2,8 km
- CHU Sart-Tilman à 5 km
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Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1930
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable110m²
• Revenu cadastral808 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Cave
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Cour

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale174m²
• Orientation du jardinO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB202605300010033
• Consommation spécifique énergie primaire504 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire56 095 kWh/an
• Capacité citerne3 000L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre Plan cadastral Rue du Sart-Tilman 44 Angleur A-0063V8P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf