Maison 2 chambres + bureau dans une rue calme et recherchée

A propos de ce bien

Située dans une rue paisible en cul-de-sac, au cœur d’un quartier très prisé de Stembert, cette charmante maison offre un cadre de vie serein, idéal pour un couple ou une petite famille.
Elle se compose de 2 chambres, d’un bureau (ou petite chambre d’enfant), d’un séjour lumineux, et de belles caves saines offrant de multiples possibilités de rangement. Le tout est complété par un agréable jardin bien orienté, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison a toujours été soigneusement entretenue et présente une structure saine : nouvelle toiture isolée (14 cm d’isolant rigide – rénovation 2024), chaudière à condensation récente, châssis double vitrage avec volets et un excellent PEB classe C (proche du B).
Occupée jusque récemment par une personne âgée, elle demande aujourd’hui une remise au goût du jour : la cuisine, la salle de bains et l’installation électrique sont notamment à moderniser. Ces quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation directement habitable et idéalement située.
Une belle opportunité dans un secteur calme et recherché, alliant confort, solidité et potentiel d’évolution.
Un conseil : ne tardez pas à venir la visiter, car dans cette rue dédiée à un chef d’orchestre, la maison risque vite de trouver preneur au bon tempo !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1956
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable120m²
• Revenu cadastral691 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 213m²
• Surface cuisine6m²
• Surface séjour27m²
• Surface bureau6m²
• Surface cave30m²

Informations supplémentaires

• Télédistribution

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale111m²
• Orientation du jardinS
• Surface du jardin60m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école1000m
• Distance arrêt de bus500m
• Distance commerces1500m
• Distance autoroute2500m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251006006448
• Consommation spécifique énergie primaire174 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire26 595 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon