Maison 3 chambres avec jardin et grenier aménageable

A propos de ce bien

Située à proximité immédiate du centre de Leuze-en-Hainaut et de ses commodités, cette maison à rafraichir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 8 m² avec escalier et compteur électrique, d’une spacieuse salle à manger de 26 m², d’une cuisine de 11,5 m² équipée d’un évier double bac et de taques au gaz, ainsi que d’une véranda lumineuse de 22 m². Vous trouverez également une salle de bains de 4,5 m² avec baignoire et évier ainsi qu’un WC séparé.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres et un bureau :
- chambre de 7 m²,
- grande chambre de 21 m² avec balcon donnant sur la rue,
- chambre de 12,5 m² avec vue sur le jardin,
- bureau de 4 m².
Un grenier de 53 m², accessible par escalier escamotable, offre un important potentiel d’aménagement (actuellement non isolé).
La maison dispose également de caves divisées en deux espaces :
- cave à provisions de 8 m²,
- local chaufferie de 7 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 90 m² avec terrasse de 15 m² et remise de 13,5 m², idéale pour le stockage ou un atelier.
Informations générales :
Chauffage central au mazout avec cuve de 1.500l, châssis simple vitrage, citerne d'eau
PEB : n°20260317002049 - niveau G
RC: 827 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1967
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral827 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Séjour

• Surface chambre 17m²
• Surface chambre 221m²
• Surface chambre 313m²
• Surface cuisine12m²
• Surface séjour26m²
• Surface bureau4m²
• Surface cave15m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale195m²
• Surface terrasse15m²
• Orientation du jardinO
• Surface du jardin90m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260317002049
• Consommation spécifique énergie primaire542 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire82 144 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne1 500L

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Vente soumise à autorisation (Précision)Autorisation du Juge de paix nécessaire pour l'un des vendeurs

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan Cadastre plan.pdf