Maison 3 faç (5 ch) avec garage et jardin

A propos de ce bien

LORRAINE : Province de Luxembourg
6717 NOBRESSART

Charmante maison d’habitation 3 façades (5 chambres), avec garage (2 emplacements voitures), terrasse, abri de jardin, jardin et un terrain à bâtir (SUD) sur 8 ares et 38 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux séjour (salon et salle à manger) avec coin cuisine équipée, chambre, WC séparé et un garage (porte manuelle).
1er étage : hall de nuit, 4 chambres et une salle de bains (baignoire, douche, lavabo et un WC).
Sous-sol : un vide ventilé.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrage (1985) et 6 nouveaux vélux, chauffage électrique et poêle à pellets, compteur électrique bi-horaire, sols carrelés et parquet dans les différentes pièces, toiture en Eternit (1985, isolée), panneaux solaires (2023), …

Superficie habitable : +/- 156 m²

Travaux de rafraichissements à prévoir !

Ce bien est situé en plein cœur du village de Nobressart dans un quartier résidentiel calme avec voie sans issue, non loin de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année de construction : 1985

Certificat PEB : CLASSE D – 271 kWh/m²

R.C : 664 €

Prix demandé : 450.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1985
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable156m²
• Revenu cadastral664 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffagePellets
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue
• Terrain plat

• Superficie cadastrale838m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250905023926
• Consommation spécifique énergie primaire271 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire42 227 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Plan Plan.pdf
• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Installation électrique ELEC.pdf
• Attestation du sol Extrait BDES.pdf
• Plan de secteur Plan secteur.pdf