Maison 3 faç de plain-pied (3 ch) avec garage et jardin

A propos de ce bien

LORRAINE : Province de Luxembourg
6700 ARLON

Charmante maison d’habitation de plain-pied 3 façades (3 chambres), avec garage (un emplacement voiture) et un jardin (SUD-EST) sur 7 ares et 47 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour (salon et salle à manger) avec feu ouvert et coin cuisine semi-équipée, hall, 3 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo et un WC), WC séparé, garage (porte sectionnelle motorisée) et une chaufferie avec coin buanderie.
Combles : un grenier de rangement.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage au gaz (chaudière « Viessmann » de 2023), toiture en Polytuil (1999, à isoler), sols carrelés/vinyle/parquet flottant dans les différentes pièces, compteur électrique simple horaire, volets, …

Travaux de rafraichissements/rénovations à prévoir !

Superficie habitable : +/- 129 m²

Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate du centre-ville d’Arlon, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année de construction : 1978

Certificat PEB : CLASSE C – 249 kWh/m²

R.C : 837 €

Prix demandé : 380.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1978
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable129m²
• Revenu cadastral837 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Nombre de feux ouverts1

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale747m²
• Orientation du jardinSE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260203027132
• Consommation spécifique énergie primaire249 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire32 260 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’aménagement communal concerté

Documents et pièces jointes

• Plan Plan.pdf
• Installation électrique ELEC.pdf
• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Plan de secteur Plan secteur.pdf
• Attestation du sol Extrait BDES.pdf
• PEB PEB.pdf