Image de présentation du bien n° 253206

A propos de ce bien

Référence: 253206


Maison Moderne 3 Façades à Comblain Fairon : Confort et Fonctionnalité au Rendez-vous
Visites sur Rendez-vous :

Les visites sont exclusivement sur rendez-vous, disponibles en matinée (de 10 heures à 12 heures) ou en après-midi (de 13 heures à 16 heures maximum).

À la recherche d'un foyer moderne alliant élégance et praticité ? Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades située à Comblain Fairon offre un cadre de vie idéal dans un quartier paisible et recherché.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et conviviale combinant salon et salle à manger, une cuisine équipée, un garage avec accès par la cuisine (idéal pour le stockage ou un espace supplémentaire), et un hall d'entrée accueillant.

Premier étage : Une petite pièce de rangement pratique, une chambre confortable, une grande salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi qu'un espace "grange" abritant la chaudière bien entretenue assurant votre confort.

Deuxième étage : Deux chambres lumineuses et bien aménagées, accompagnées d'une salle de douche supplémentaire avec WC pour plus de commodité. Un grenier accessible par une trappe offre un espace de rangement supplémentaire.

Extérieur :

Un jardin accueillant à l'avant de la propriété, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles.
Un deuxième accès au jardin à l'arrière de la propriété via le garage, offrant encore plus de possibilités pour les loisirs en plein air.
Équipements et Commodités :

Certificat de Performance Energétique (PEB) de classe C, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Électricité conforme, assurant la sécurité et la tranquillité d'esprit.
Chauffage central au mazout avec deux citernes de 1200 litres, offrant une chaleur confortable en toute saison.
Localisation :

Nichée dans un quartier calme de Comblain Fairon, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales et des espaces naturels préservés.

Cette maison moderne et fonctionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrez votre futur chez-vous !

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Revenu cadastral255 €
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 2 WC
  • Grenier

Informations supplémentaires

  • EnvironnementRural
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
  • Code unique certificat PEB20230419000307
  • Consommation spécifique énergie primaire236 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire38 724 kWh/an
  • Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
  • Capacité citerne1 200L

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

239 000 €

Vendu par l'étude Etude SCAVEE, MAGHE ET LENELLE

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Informations de visite

Prendre rendez-vous avec l'étude au 04/369.15.19