Maison 3 façades avec extérieur et garage à Saint-Servais

A propos de ce bien

Maison 3 façades avec jardin, terrasse et garage à Saint-Servais.

Située à l’angle de la Rue du Beau Vallon et de la Rue Godard, à Saint-Servais (Namur), cette maison unifamiliale 3 façades en crépi bénéficie d’une configuration intéressante et de beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets.

Composition du bien :
Sous-sol :
• Deux caves offrant des espaces de rangement appréciables.
Rez-de-chaussée :
• un hall d’entrée ;
• un séjour ;
• une cuisine ;
• une salle à manger agrémentée d’une cheminée ;
• un WC indépendant ;
• une chambre ;
• une salle de douche avec WC.
Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez directement au jardin et à la terrasse, accessibles via la Rue Godard, pour profiter d’un espace extérieur en milieu urbain.
Premier étage :
• deux chambres ;
• deux pièces supplémentaires, idéales pour aménager un bureau, un dressing ou un espace de rangement ;
• deux salles de douche avec WC.
Deuxième étage :
• une chambre ;
• une salle de douche avec WC ;
• un espace polyvalent éclairé par des fenêtres de toit, pouvant accueillir, selon vos besoins, une bibliothèque, une salle de jeux, un espace de loisirs, un bureau, etc..

Les atouts du bien :
• maison 3 façades ;
• jardin avec accès par la Rue Godard ;
• terrasse ;
• garage accessible depuis la Rue ;
• toiture en tuiles ;
• chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant ;
• compteur électrique bihoraire ;
• installation électrique conforme ;
• certificat PEB : classe D.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser la maison en fonction de leurs goûts et de leurs besoins.

Grâce à ses quatre chambres, ses pièces complémentaires et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable247m²
• Revenu cadastral1 134 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 4 chambres
• 4 salles de douche
• 5 WC
• Cave
• Salle à manger
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale190m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20260319001969
• Consommation spécifique énergie primaire294 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire72 600 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• Installation électrique PV élec.pdf
• Urbanisme RU.pdf
• Cadastre Matrice.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CAHIER DES CHARGES.pdf