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Image de présentation du bien n° 250684
Maisons 190 000 €

Maison 4 façade avec jardin

Rue Canterlot 27, 7170 La Hestre
Nombre de chambres du bien3 Surface totale du bien159m2
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A propos de ce bien

Référence: 250684


Charmante Maison 4 façades avec vue dégagée et jardin paisible
Prix: faire offre à partie de: 190.000,00 EUR.
Nichée dans un quartier calme, cette belle maison 4 façades est composée d'un hall spacieux menant à une salle à manger lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine à remettre au gout du jour et un salon. L'agencement ouvert crée une atmosphère conviviale.
L'espace nuit offre la possibilité de personnalisation avec la construction d'une cloison selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est complété par un WC, une salle de bains moderne à finaliser et une annexe polyvalente, actuellement utilisée comme buanderie. À noter que des travaux sont à prévoir, notamment pour la réparation de fissures dans l'annexe et la finalisation de certains abords.
À l'étage, un hall de nuit guide vers deux chambres à coucher confortables.
Extérieurs : La propriété s'étend sur un vaste jardin offrant une vue dégagée, créant ainsi un cadre relaxant pour profiter des journées en plein air. L'emplacement offre également la possibilité d'ajouter un carport ou un garage à rue, répondant ainsi à vos besoins en matière de stationnement et de stockage.
Travaux à prévoir : Réparation de fissures dans l'annexe, Construction de cloison pour la chambre du bas, Finalisation de la salle de bains, Quelques travaux au niveau des abords.
Note importante : le bien a précédemment rencontré des problèmes d'humidité, mais ces derniers semblent avoir été résolus suite à l'installation d'un système de ventilation. Nous vous recommandons de vérifier cela lors de la visite.
Dans l'ensemble, c'est un très bon bien offrant un potentiel exceptionnel après quelques travaux. Contactez l'Etude au 064/54.10.30 dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable159m2
  • Revenu cadastral398 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 3 chambres
  • Grenier
  • Grenier isolé

Informations supplémentaires

  • Etat du bienA rafraichir
  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Superficie cadastrale663m2

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20231024016169
  • Consommation spécifique énergie primaire446 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire70 811 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

190 000 €

Vendu par l'étude NICOLAS DEMOLIN, NOTAIRE

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Anthéa TILLY
Created with Sketch. Created with Sketch.

Informations de visite

Le bien pourra être visité par les candidats-acquéreurs suivant les modalités qui seront communiquées par le secrétariat du Notaire Nicolas Demolin, en contactant le 064/54.10.30.