Maison 4 façades avec vaste jardin à Tilleur (Saint-Nicolas)

A propos de ce bien

Spacieuse villa 4 façades avec immense jardin et vue imprenable
Nichée sur les hauteurs de Tilleur (Saint-Nicolas) cette villa 4 façades offre de grands espaces intérieurs et un extérieur exceptionnel.

?Un cadre calme et verdoyant unique?
? Profitez d’un vaste jardin arboré et offrant une vue la Meuse (Seraing).
? Avec son verger, ses vignes et son poulailler, cet espace est un véritable havre de paix.
? Deux terrasses: une en façade et une à l'arrière, avec four à pizza complète cet extérieur idéal pour des moments conviviaux.

? Intérieur spacieux et fonctionnel?
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, séjour lumineux, WC indépendant, salle de bains et chambre.
- 1er étage : palier avec espace bureau, grande chambre mansardée et WC.
- Cave aménagée : pièce de vie, chambre, WC, salle d’eau et dressing (ne constitue pas un logement indépendant).
- Double garage indépendant et annexes.
R.C.: 810 €
Installation électrique : non-conforme; l'acquéreur s'engage à la renover entièrement (dispense).

? Idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces ?

? Une opportunité rare à ne pas manquer ! ?
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable216m²
• Revenu cadastral810 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 3 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Séjour

• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Accès sécurisé

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale2774m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon
• Code unique certificat PEB20180219008741
• Consommation spécifique énergie primaire510 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire110 233 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme30/09/1975
• N° du permis d’urbanismeConstruction d'un garage, clapier, poulaillers, mur de soutainement, rampes d'accès, transformations

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB PEB 2018 - signé.pdf
• Zones inondables rapport-04-04-2025 (1).pdf
• Plan Plan cadastral Rue du Coq 68 Tilleur A-0177FP0000 (Echelle 1-500) (Situation fiscale).pdf
• Divers Modèle offre - Tilleur, rue du Coq 68.pdf
• Plan de secteur rapport-04-04-2025.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (04-04-2025 15-17-10).pdf