Maison à rénover avec grand potentiel – Hauteurs de Verviers

A propos de ce bien

Située sur les hauteurs de Verviers, cette spacieuse maison à rénover offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreux espaces.

Elle se compose de :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine, accès aux caves et toilette indépendante ;
• 1er étage : 2 chambres, un bureau/dressing et une salle de bain (baignoire, toilette) ;
• 2ème étage : 3 chambres (ou 2 chambres et un dressing/bureau) ;
• 3ème étage: vaste grenier aménageable ;
• Sous-sol : caves spacieuses avec espace buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin (aussi accessible par un passage menant à la rue Sauvage) et de 2 garages (reliés aux égouts).

Châssis PVC DV à l'arrière de la maison et bois simple vitrage à l'avant.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation familiale spacieuse.

PEB classe E (418 kWh/m².an - 73 333 kWh/an) - 178m² de surface de plancher chauffé selon PEB.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Superficie habitable178m²
• Revenu cadastral696 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 116m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 313m²
• Surface chambre 413m²
• Surface chambre 58m²
• Surface cuisine8m²
• Surface salle à manger17m²
• Surface séjour17m²
• Surface bureau8m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Cour

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Largeur façade rue6m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale405m²
• Profondeur du terrain21m
• Largeur du terrain13m
• Orientation du jardinSO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250915019425
• Consommation spécifique énergie primaire418 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire73 333 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon