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Notaire.be
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Maison à rénover située au centre de Wemmel avec jardin sur un terrain de 1a90ca, PI : 1 369,00 €, label PEB: E (obligation de rénovation - 437 kWh/m²) comprenant *cave ; *rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, débarras, cuisine avec sol authentique refait, salon (nouvelle extension de 6 mètres avec 4 portes coulissantes), jardin ; * 1er étage intermédiaire : un bureau/chambre en phase de gros œuvre, avec châssis extérieur en aluminium avec double vitrage et une petite terrasse sur le toit ; *1er étage : cage d'escalier, 1 petite chambre à l'avant, 1 grande chambre à l'arrière et salle de bains. *Le grenier (avec escalier fixe en bois) est actuellement transformé en 1 chambre avec 3 fenêtres Velux. Zone résidentielle, radiateurs installés (nouveaux radiateurs avec nouvelles conduites) mais installation hors service ; chauffage au gaz ; L'installation électrique n'est pas conforme ; score (parcelle): B et score (bâtiment): B ;
Le bien est répertorié dans le cadre de la politique foncière et immobilière comme un logement inhabitable et inadapté en vertu de la décision d'inhabitabilité du bourgmestre en date du 6/11/2023. Il est punissable de louer le logement directement ou par l'intermédiaire d'un tiers, de le mettre à disposition ou de le proposer à la location en vue d'une occupation. Le logement ne peut être occupé tant que la décision n'est pas levée.
Il existe une taxe sur l'inventaire flamand des logements impropres et inhabitables (« VIVOO »).
S'il n'y a pas de taxe communale (ici le cas) et que la maison est toujours dans le VIVOO après un an, vous devrez, en tant que détenteur du droit réel, payer une taxe flamande annuelle à partir de ce moment-là, sauf si vous avez obtenu une exemption ou une suspension de cette taxe.
La décision sera levée lorsque les défauts présentant un risque grave pour la sécurité et/ou la santé (voir rapport technique) auront été corrigés. Dès que les travaux seront terminés, l'acheteur en informera le bourgmestre.
G score: B P score: B
122 000 €
Date de début: 03/09/2025 10:30
Date de fin: 11/09/2025 10:30
Pas d'enchère: 1 000 €
Voir la fiche sur Biddit.besans rendez-vous les mercredis suivants : 27/08; 03/09 et 10/09 de 13h30 à 15h30 et les dimanches suivants : 24/08 et 31/08 de 10h à 12h.
