Image de présentation du bien n° 278321

A propos de ce bien

Référence: 278321


Maison trois façades, située dans un cadre paisible, à proximité du centre-ville de Malmedy et du RAVeL.
Elle offre un environnement idéal pour ceux recherchant à la fois calme et accessibilité.
Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation importants (notamment réfection de la toiture et du 2ème niveau), elle présente un beau potentiel de transformation.

L’intérieur se compose d’un hall d'entrée desservant un séjour ouvert et lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, avec un accès direct à une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC.
À l’étage, on trouve deux chambres, une salle de douche et un WC.
Le deuxième étage comprend deux autres chambres ainsi qu’un espace de rangement.
Le sous-sol offre de vastes caves.
À l’extérieur, le jardin traversé par un bief offre la perspective d’un lieu agréable et plein de charme.

Une fois rénovée, cette maison pourra être aménagée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le quartier, apprécié pour sa tranquillité, est idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville et du RAVeL.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Revenu cadastral550 €
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 1 salle de douche
  • 2 WC
  • Cave
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Terrasse
  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienA rénover
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale277m2

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20241220021619
  • Consommation spécifique énergie primaire459 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire70 191 kWh/an
  • Autres remarquesL'immeuble est frappé d'un arrêté d'inhabitabilité. Il est consultable dans les documents joints à l'annonce.

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente online

Faire offre à partir de

30 000 €

Informations de vente

Logo du partenaire Biddit

Date de début: 13/03/2025 11:00

Date de fin: 21/03/2025 11:00

Pas d'enchère: 1 000 €

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Vendu par l'étude RIJCKAERT & MALHERBE, Notaires Associés

Session d'information

Visites de l'immeuble prévues le samedi 15 février de 10h30 à 12h00, le mercredi 26 février 2025 de 17h00 à 18h30 et le samedi 8 mars 2025 de 10h30 à 12h00