MAISON À RÉNOVER

A propos de ce bien

Construite en 1964, rénovée en 2018, occupée jusqu'en février 2026, située sur un terrain de 1 340 m² au bout d'une rue récemment rénovée et fermée à la circulation de transit. Face à la maison s'étend un grand champ agricole donnant sur la Kruishoutemseweg. La propriété se trouve à la périphérie immédiate du centre de Waregem, tout en étant à proximité de toutes les commodités (dans un rayon de 2,5 km).
La ??façade donnant sur la rue est orientée au nord.
Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, une salle de bains, des toilettes séparées, un grand séjour, une cuisine avec coin repas, un espace de liaison menant au garage, ainsi qu'un garage adapté au stockage ou au stationnement d'une petite voiture ; un grenier est situé au-dessus du garage.
L'étage se compose de toilettes séparées, de trois grandes chambres et d'une petite chambre. Cette dernière dispose d'une trappe donnant accès à un grenier bas (espace sous toiture).
Toutes les fenêtres (sauf celles du garage) sont équipées de volets roulants ; ceux du hall et du séjour sont électriques.
La maison dispose d'une cave spacieuse de 14 m².
La chaudière au fioul à haut rendement (installée en 2016) se trouve dans la cave.
L'approvisionnement en eau potable provient d'un forage situé dans le jardin ; les systèmes d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées ont été récemment modernisés lors de la rénovation de la rue.
Le grand jardin avant comprend une allée en gravier offrant suffisamment d'espace pour stationner deux voitures.
Le vaste jardin arrière est orienté au sud et bénéficie d'un excellent ensoleillement. Il offre un grand potentiel d'aménagement paysager et dispose d'une terrasse dallée de 40 m². On y trouve également une dépendance servant actuellement d'espace de stockage ou de garage pour une petite voiture, un petit atelier, un abri plus grand au fond du jardin ainsi qu'une petite serre vitrée. L'arrière de la propriété est facilement accessible par le côté de la maison, ce qui permet également d'aménager des places de stationnement supplémentaires dans le jardin.

Mesures administratives inscrites dans le registre des mesures : non.
G score: A P score: A

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1964
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable194m²
• Revenu cadastral627 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Séjour

• Surface cave14m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1340m²
• Surface terrasse40m²
• Orientation du jardinS

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB571 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20260716-0003914990-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansAgrarisch gebied