Maison à vendre dans le centre de Hamoir.

A propos de ce bien

?? À vendre – Maison de plain-pied louée avec garage, terrasse et jardin – Rue du Vieux Moulin 5/A, Hamoir

Située dans une rue calme, à deux pas du centre de Hamoir (gare, bus, commerces, écoles), cette maison de plain-pied combine confort, praticité et proximité des commodités.

Description du bien :
Vendu avec locataire en place – Bail à vie (loyer : 500 €/mois)
Garage privatif et espace de stationnement
Belle terrasse et jardin lumineux avec abri de jardin
Hall d’entrée
Cuisine équipée (hotte, taques, lave-vaisselle) ouverte sur salle à manger et salon avec coin bureau
1 chambre
Salle de bain avec baignoire, évier et WC
Pièce de rangement / buanderie
Chauffage central au mazout – PEB D – Électricité non conforme

Atouts :
Plain-pied : accessible et fonctionnel
Environnement calme et agréable
Extérieur soigné et bien exposé

À proximité immédiate des transports et commerces

?? Idéal comme investissement avec revenu locatif garanti

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral701 €

Composition du bien

• 1 chambre
• 1 salle de bain

Informations supplémentaires

• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250702023294
• Consommation spécifique énergie primaire323 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire52 215 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations financières

• % actuel loué100%

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon