Maison à vendre

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme (voie sans issue) à Ans, cette maison présente bien des atouts « charme ».
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous mène à un spacieux séjour, très lumineux grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine qui s’ensuit est équipée et donne accès à une terrasse.
Il est aisé d’y vivre de plain-pied car une chambre et une salle de douche sont présentes à ce niveau.
A l’étage, un large pallier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de d’eau.
Présence d’un grand meuble dressing entre ces niveaux.
Cette maison se prête actuellement à une activité libérale grâce à une salle d’attente s’ouvrant sur un grand bureau.
Des caves sont présentes sous tout l’immeuble ; celles-ci étant en partie réservées aux garages (deux voitures).
(Visite virtuelle: https://www.klapty.com/tour/lDA0zTlk7r)

Note importante :
Ledit bien se situe en zone B’ du plan d’exposition au bruit (PEB) et en zone B du plan de développement à long terme (PDLT) tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant.
Pour tout renseignement à ce propos, veuillez contacter le service environnement de la SOWAER au 0800/25.747

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1975
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable184m²
• Revenu cadastral1 695 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de douche
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienBon
• Type de chauffageElectricité
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale609m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école760m
• Distance gare des trains1336m

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20180219003278
• Consommation spécifique énergie primaire960 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire176 350 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique CIE.pdf
• PEB PEB.pdf