Maison à vendre

A propos de ce bien

Située à Herstal, cette maison mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d’un hall avec un escalier en bois menant aux étages, un séjour, une cuisine équipée et une salle de douche. Actuellement dotée de trois chambres, vous en découvrirez deux au premier étage et la troisième légèrement sous comble au second. Le pallier y est à ce niveau assez large pour envisager un espace de rangement ou un coin jeux/lecture.
Le jardin orienté sud-ouest se trouve en contrebas par rapport au rez-de-chaussée mais vous pourrez y accéder aisément soit via le balcon dans la continuité de la cuisine, soit via le sous-sol. Les caves sont spacieuses, la buanderie y est facilement aménageable.
Cette maison étant en recul par rapport à la rue, il est facile de se garer dans l’allée.

Remarque : Le bien est vendu en l’état. Aucune garantie n’est émise quant à la conformité urbanistique du bien. L’acquéreur fera son affaire personnelle des éventuelles régularisations à obtenir concernant les constructions érigées.

Visites :
- chaque mercredi de 14h00 à 16h00 à partir du 21/01/2026 jusqu’au 11/02/2026 inclus ;
- chaque samedi de 10h00 à 12h00, à partir du 24/01/2026 jusqu’au 7/02/2026 inclus.

Vente BIDDIT : Nous vous invitons vivement à consulter le cahier des charges annexé à l’annonce sur le site Biddit.be ou Notaire.be, celui-ci reprend les éléments essentiels de cette vente.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Superficie habitable137m²
• Revenu cadastral595 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Etat du bienBon
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale200m²
• Orientation du jardinSO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école211m
• Distance gare des trains1484m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250923012167
• Consommation spécifique énergie primaire349 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire47 590 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers Cahier des charges.pdf
• PEB PEB.pdf
• Installation électrique PV électrique RGPD.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges.pdf