Maison Bel-étage 3 chambres avec patio et jardin

A propos de ce bien

Situé à deux pas du centre-ville de Namur et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel-étage offre un excellent compromis entre volume, fonctionnalité et potentiel. Une maison saine et robuste, à remettre au goût du jour selon vos envies.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres (14, 16 et 9 m²) possible 5
- Vaste grenier aménageable de 54 m², accessible par escalier fixe
- Beaux espaces de vie : séjour de 31 m², cuisine équipée de 10 m²
- Salle de douche et fonctionnelle
- Garage 1 voiture avec porte motorisée
- Buanderie avec accès extérieur
- Cave de rangement de 12 m²
- Châssis double vitrage en PVC
- Chauffage central au gaz de ville
- Groupe hydrophore avec citerne
- Agréable patio donnant sur le jardin
- Terrasse de 10 m² orientée est
- Toiture en ardoises artificielles en bon état
Une excellente opportunité dans un quartier urbain calme, à moderniser selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant rester proche du cœur de Namur.
Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00
Un bien à découvrir rapidement pour en saisir tout le potentiel !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1970
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Superficie habitable260m²
• Revenu cadastral1 732 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 216m²
• Surface chambre 39m²
• Surface cuisine10m²
• Surface séjour31m²
• Surface bureau9m²
• Surface cave12m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale248m²
• Surface terrasse10m²
• Orientation du jardinE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250527001297
• Consommation spécifique énergie primaire229 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire49 774 kWh/an

Documents et pièces jointes

• PEB PEB (6).pdf
• Installation électrique PVELEC (1).pdf