Maison bel-étage avec grand garage à vendre

A propos de ce bien

Le bien est composé au RDC : d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures (emplacements actuellement loués), éventuellement servir d'entrepôt, le garge possède également un pont.
Au premier étage : un hall d'entrée, un séjour (27m²), une cuisine (8.7m²) ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage : un hall de nuit, 2 chambres (11.31m² et 14m²), un bureau ou petite chambre (7.4m²) et une salle de douche (5m²).
Au sous-sol : une cave (29.30m²).
Le bien est actuellement loué, il n'y a pas de résiliation de bail prévu.
Le revenu cadastral s'élève à 1442 €
PEB E - 20250527004771
Electricité à remettre en conformité.
Châssis double vitrage.
Pour la partie maison : chaudière gaz à condensation + eau chaude sanitaire sur chaudière.
Pour la partie garage : chaudière gaz + eau chaude sanitaire sur boiler électrique.
Bien idéal pour investisseur ou personne souhaitant excercer une profession libérale.
De nombreuses possibilités et grand potentiel.
Proche du centre ville, des galeries commerciales Mediacité/Belle-île, écoles, etc...
N'hésitez pas à faire la visite virtuelle du bien!! ( https://www.youtube.com/embed/oNUN1K56QXo )
ou à nous contacter au 04/342.82.88

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Superficie habitable273m²
• Revenu cadastral1 442 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Séjour

• Surface chambre 111m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 37m²
• Surface cuisine9m²
• Surface séjour28m²
• Surface cave29m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale160m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250527004771
• Consommation spécifique énergie primaire397 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire108 274 kWh/an

Informations financières

• % actuel loué100%

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Installation électrique Rapport Électrique Certinergie RGDP.pdf