Maison composée de 2 logements à Dohan

A propos de ce bien

Vous rêvez d’un endroit calme où la nature commence au bout du chemin et où chaque saison offre un décor de carte postale ? Bienvenue à Dohan, un village plein de charme dans la commune de Bouillon, au cœur de l'Ardenne
Cette maison construite en 2023 se compose de deux logements
Parfait pour un projet transgénérationnel : Logements séparés, chacun son espace, chacun son rythme, parents/grands-parents, jeunes adultes, logement invités,... Un bien qui permet d’être ensemble sans renoncer à la tranquillité
Un cadre Airbnb irrésistible : Nature à perte de vue, Départs de balades, Rue sans issue, dernière habitation
Une fois le rez-de-chaussée finalisé, il peut parfaitement convenir à une mise en location de courte durée (type logement de vacances), grâce au cadre exceptionnel et à la situation très calme.
Chaque logement se compose d'une chambre avec salle de bain, cuisine, séjour
Le bien dispose aussi d’un carport, d’une terrasse et un jardin
Le logement du rez-de-chaussée nécessite quelques aménagements, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Le logement du premier étage est entièrement terminé avec goût et restera occupé par les vendeurs via un bail à vie, comprenant un loyer de 400 €/mois
Informations techniques : chauffage gaz, fosse septique, citerne d’eau de pluie
Atout majeur : une rentrée locative immédiate ! Dès le jour de l’acte, vous bénéficiez directement d’une rente locative existante de 400 €/mois, assurant un revenu stable et sécurisé

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2023
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral789 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 2 salles de bain
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Orientation du jardinNO

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20260106027352
• Consommation spécifique énergie primaire178 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire10 483 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Date du permis d’urbanisme03/07/2021
• N° du permis d’urbanismeF0510/84010/UCO/2021/22/2154230

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon