Maison d'angle 2 façades à moderniser avec garage

A propos de ce bien

Située à proximité du centre et de toutes commodités, notamment des grands axes, la maison est composée :
Au rez: d'un grand séjour, donnant accès à un couloir desservant l'étage, ainsi que l'espace la cuisine et la salle de douche équipée d'un WC et d'un lavabo.
A l'étage : palier avec 3 chambres ( 1 grande et 2 moyennes dont l'une est accessible par la première)
Grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et accessible par un escalier fixe.
Cave avec chaudière et citerne à mazout.

Information complémentaire:
La vente sera soumise à la condition suspensive d'obtenir l'autorisation du tribunal compétent et ce en vertu du statut du vendeur

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable124m²
• Revenu cadastral446 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 117m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 312m²
• Surface salle à manger19m²
• Surface séjour28m²
• Surface cave34m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale142m²
• Surface terrasse3m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250806009617
• Consommation spécifique énergie primaire466 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire57 761 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne2 000L

Documents et pièces jointes

• Cadastre extrait matrice cadastrale RGPD.pdf
• Divers Offre achat .pdf
• Attestation du sol 1251609-bdes-extract.pdf
• Divers conditions spéciales reprises au titre.pdf
• Cadastre export-cadgis (5).pdf
• PEB certificat PEB.pdf
• Zones inondables rapport- aléa inondation 19-08-2025.pdf
• Installation électrique certificat ELEC.pdf
• Plan de secteur ActaMaps - Rue Franklin Roosevelt 82, 6224 Wanfercée-Baulet (52071C159100L000).pdf
• Plan 16.03-12427 (PLAN 1) RGPD.pdf