Maison de caractère, annexe 90 m² & jardin Sud

A propos de ce bien

Idéalement située dans une rue sans issue à faible passage, cette maison à Lustin offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, avec un magnifique extérieur et des matériaux de qualité.
Elle propose de beaux espaces de vie, sublimés par des matériaux nobles : carrelage en pierre bleue, parquet en châtaignier, portes en chêne… Une base chaleureuse et authentique.
Côté technique :
• Chauffage central au mazout
• Panneaux photovoltaïques
• Électricité bi-horaire
• Citerne d’eau de pluie (5.000L) avec robinet extérieur + WC
• Micro-station d’épuration
• Ancien puits à rue (utilisé à l’époque)
?? Atout majeur : une annexe de ±90 m² avec mezzanine, idéale pour un projet professionnel, un atelier, du stockage ou un espace de vie complémentaire.
?? Orientation plein Sud
?? Superbe jardin arboré, aménagé en différents espaces : terrasse, sentiers, zones de détente… avec une belle vue sur le verger
Une maison offrant calme, charme et potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère.
?? À visiter sans tarder ! Visite avec Hélène au 0477/20.79.78.
? Un bien rare dans un environnement privilégié.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2004
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable212m²
• Revenu cadastral1 879 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Dressing
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 117m²
• Surface chambre 211m²
• Surface chambre 318m²
• Surface chambre 413m²
• Surface cuisine20m²
• Surface séjour43m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse
• Pierre du pays

• EnvironnementRural
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur10

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale6278m²
• Surface terrasse20m²
• Orientation du jardinS
• Surface du jardin6 200m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20260422041941
• Consommation spécifique énergie primaire207 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire58 098 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne2 500L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural