Maison de commerce à vendre à Flawinne

A propos de ce bien

Là où la vallée de la Sambre déploie ses courbes paisibles et ses lumières changeantes, se dresse une maison de commerce au charme rare, prête à écrire une nouvelle page de son histoire.

Actuellement occupée par une agence bancaire jusqu’à fin mars 2026, elle offre à son futur propriétaire le temps de réfléchir, de rêver, de projeter. Une activité commerciale peut y renaître… ou l’espace peut s’habiller d’un tout autre destin. L’accès entre la maison et le commerce peut être ouvert… ou préservé séparément : à vous de choisir le chemin.

La partie habitation, lumineuse et accueillante, se compose de ses pièces habituelles, de trois chambres, d’un bureau, d’une véranda, qui capture les rayons du soleil et de deux terrasses (couverte ou non) orientées plein sud, parfaite pour contempler chaque heure qui glisse sur la vallée.
Un chauffage central, des caves pratiques, une vue à 180 degrés qui respire la liberté : ici, l’horizon est un luxe quotidien.

Pour des raisons de sécurité évidentes, les photos et les plans de la partie bancaire ne pourront être disponibles que sur place. Cette partie est bien entendu à votre disposition pendant les visites

Votre futur projet pourrait bien s’y ancrer, entre ciel, Sambre et douceur de vivre.
Faire offre à partir de 399.000E
Le visuel reste non contractuel
Les visites sont prévues dans le calme les mardis à 10h et les jeudis à 14h sur rendez-vous en contactant Isvan au 0475254457 7j/7 de 8h à 20h

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienCommerces
• Etage(s)4
• Revenu cadastral2 796 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• Cave

Informations supplémentaires

• Type de chauffageMazout

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251127011222
• Consommation spécifique énergie primaire239 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire45 912 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise