Maison de commerce au cœur de Seraing

A propos de ce bien

Ancienne boulangerie avec logement – Un bien au fort potentiel offrant de multiples possibilités d’aménagement et d'investissement !

Cette ancienne boulangerie, idéalement configurée pour une activité professionnelle avec habitation, constitue une belle opportunité pour un commerce, une profession libérale ou un projet mixte.

Cette maison de commerce est composée comme suit :
- Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial lumineux, un atelier, une réserve et un WC indépendant.
- Les étages supérieurs forment un logement avec, au premier étage : un séjour convivial, une cuisine, une salle de douche équipée d’un évier, d’une douche et d’un WC, et une chambre ; et au deuxième étage : une chambre spacieuse, idéale comme suite parentale, bureau ou espace polyvalent.

Informations techniques :
- Châssis : Bois et PVC avec double vitrage.
- Chauffage : Convecteurs au gaz.
- Performance énergétique : PEB de classe F.

Atouts du bien :
- Grand potentiel de rénovation et de valorisation ;
- Potentiel locatif ;
- Configuration idéale pour combiner activité professionnelle et habitation ;
- Nombreuses possibilités d’aménagement.

Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets et valoriser votre investissement !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1850
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral1 254 €
• Nombre de façades1

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Séjour

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale90m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20200207015966
• Consommation spécifique énergie primaire456 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire35 219 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme URBA - RU anonymisé.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (18-05-2026 15-31-17).pdf
• Installation électrique ELEC - PV électrique anonymisé.pdf
• Urbanisme URBA - Cartes WalOnMap.pdf
• Cadastre CAD - Matrice anonymisée.pdf
• Plan CAD - Plan cadastral récent.pdf
• PEB PEB anonymisé.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Conditions de vente anonymisées.pdf