Image de présentation du bien n° 284093

A propos de ce bien

Référence: 284093


Maison de maître à Sambreville (Auvelais) – Rue des Auges 13
Caractère & élégance
Superbe maison de maître en parfait état d’entretien, mêlant matériaux nobles (pierre de France, moulures, boiseries en chêne massif), volumes généreux et entretien impeccable.
Au rez-de-chaussée : hall majestueux, salon, cuisine équipée, grande salle à manger lumineuse, double salon/salle à manger traversant, buanderie avec douche et WC ;
A l’étage : 4 belles chambres, une salle de bains spacieuse, un vaste grenier aménageable,
Cave avec cellier et double garage en sous-sol (porte automatique), espaces de rangements.
Joli jardin au calme avec terrasse.
Confort & équipements : chauffage central au gaz de ville + poêle gaz dans la petite salle à manger, Volets, système d’alarme, corniches récentes, raccordement à l’égout, citerne d’eau de pluie, vaste abri de jardin.
Cette maison est habitable en l’état ou pourra être remise à son gout par le futur acquéreur.
Proche de toutes les facilités (gare d'Auvelais, bus, commerces, écoles primaires/secondaires accessibles à pied ; autoroutes faciles d'accès).
Prix indicatif souhaité : 365.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour toute demande de visite, veuillez contacter l’étude au 071/77.19.74 ou par mail : olivier.petit@belnot.be. Ne tardez pas à découvrir cette belle demeure authentique et parfaitement entretenue !

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Revenu cadastral996 €

Composition du bien

  • 4 chambres
  • Grenier
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

  • Alarme
  • Terrasse
  • Pierre du pays

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale540m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20250428005814
  • Consommation spécifique énergie primaire409 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire107 274 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

365 000 €

Vendu par l'étude LP & Co, Notaires associés

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Informations de visite

Sur rendez-vous à prendre avec l'étude : olivier.petit@belnot.be