Image de présentation du bien n° 282559

A propos de ce bien

Référence: 282559


Située en plein centre de Huy, cette somptueuse maison de maître de 546 m² habitables n’attend que vous ! Parfaite pour accueillir une famille, concrétiser un projet professionnel ou réaliser un investissement patrimonial de prestige, elle offre des espaces généreux et élégants. Vous y découvrirez un vaste salon doté d’une cheminée d’époque, une salle à manger lumineuse équipée d’une cassette et ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine Bulthaup entièrement équipée, donnant accès au garage. Un bureau indépendant complète les espaces de vie. L’étage abrite six chambres spacieuses et deux salles de bain, tandis que deux greniers aménageables offrent des possibilités d’agencement supplémentaires selon vos besoins. L’un d’entre eux contient d’ailleurs une chambre déjà aménagée. Le sous-sol comprend de très grandes caves, pouvant être transformée en trois chambres et une salle de bain, ainsi qu’une authentique cave à vin de 25 mètres de long. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré orienté plein sud avec abri. Point fort, ce bien dispose d’une cour avant suffisamment grande pour accueillir quatre véhicules. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, grâce à une chaudière à condensation récente, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien.
Des plans pour aménager la cave sont disponibles, 3 chambres et une salle de bain en plus.
Les atouts majeurs :
• Excellent état
• Situation historique rare et prestigieuse
• Architecture ancienne préservée
• Chauffage performant et récent
• Place de parking en plein centre ville
• Electricité conforme
Une seconde habitation indépendante pouvant être louée complète ce bien :
Cette maison secondaire dispose d’un espace salon/salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée. À l’étage, se trouvent deux chambres et une salle de bain. Elle est également dotée d’une cour privative agréable.
Idéale pour générer un revenu locatif, cette maison peut également convenir comme logement d’appoint, espace pour une profession libérale ou pour accueillir famille et amis.
Ce bien d’exception se trouve au cœur de la Rue de l’Apleit, véritable joyau du centre historique de Huy et est repris dans l’inventaire régional du patrimoine wallon. Chargée d’histoire, la rue abrite trois autres biens classés, et se trouve sur le chemin de Compostelle, ajoutant une dimension symbolique et patrimoniale à cet emplacement rare.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)3
  • Revenu cadastral2 445 €

Composition du bien

  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 3 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Surface chambre 140m2
  • Surface chambre 227m2
  • Surface chambre 321m2
  • Surface chambre 425m2
  • Surface chambre 511m2
  • Surface cuisine23m2
  • Surface salle à manger29m2
  • Surface séjour54m2
  • Surface bureau25m2
  • Surface cave58m2
  • Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

  • Terrasse
  • Cour
  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffageGaz
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur4

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale923m2
  • Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20181128016289
  • Consommation spécifique énergie primaire458 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire283 044 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Vente de gré à gré

Prix souhaité

850 000 €

Vendu par l'étude Neonotaires - Société Notariale

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Informations de visite

Contacter Neonotaires au 04/264.06.80