Maison de maître avec jardin et garage – Fetinne-Vennes

A propos de ce bien

Située dans le très prisé quartier des Vennes, cette élégante maison de maître allie charme d’époque et potentiel de rénovation (façade claire). Avec ses hauts plafonds, ses belles proportions et sa luminosité, elle séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.
Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux (6)
- ?Petit jardin de ville intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours
- ?Garage privé, caves et buanderie
- ?Vaste séjour lumineux composé de 3 pièces de vie en enfilade (salon et salles à manger)
- ?5 chambres confortables offrant de multiples possibilités d’aménagement
- ?2 salles de bain
- 2 greniers aménageables
- Possibilité d’aménager une partie en appartement indépendant pour de la location ou un espace privé
À noter :
- La maison est à rafraîchir : des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement son potentiel
- Performance énergétique : PEB E
Atouts supplémentaires :
- Emplacement idéal : sur le boulevard arboré Emile de Laveleye, à quelques pas du parc de la Boverie, de Belle-Ile et à 2 km du centre-ville
- Quartier vivant et recherché, avec de très nombreux commerces, écoles et transports à proximité
- Maison de caractère offrant un parfait équilibre entre vie familiale et opportunité d’investissement grâce à l’espace modulable (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)6
• Revenu cadastral1 199 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 5 chambres
• 2 salles de bain
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250729001047
• Consommation spécifique énergie primaire362 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire103 715 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique ELECs.pdf
• Cadastre MCADs.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• PEB PEB.pdf
• Urbanisme Urbs.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 2025-09-04 F VP Conditions de vente - VP online sur biddit.be (FEDNOT - 15-01-2025) - DC1.pdf