MAISON DE MAITRE excellente situation, idéale pour bureaux

A propos de ce bien

1° BIEN : MAISON DE MAITRE excellente situation gare, vaste parking, autoroute
Habitable immédiatement quelques rafraîchissements, idéale pour plusieurs bureaux, calme, sans nuisance

REZ : Hall avec magnifique escalier (+/- 13 m²), 3 bureaux, Salon-Salle à manger (+/- 35 m²), salle à manger/Living(+/- 33 m²), cuisine semi-équipée (+/- 14 m²), buanderie (+/- 5,5 m²), dégagement, WC, lave-mains, jardin, remise (+/- 16 m²)
ETAGE: 4 chambres (+/- 12,5 - 14 - 14,5 - 15 m²), 1 salle de bains avec wc (+/- 6 m²)
Grenier aménageable (+/- 46 m² + 27 m²)
SOUS-SOL: cave (+/ 22 m²), chaufferie, cuve +/- 2000 litres, vide-sanitaire
Qlq : plafonds avec moulures, porte pitchpins, cheminées en marbre
Chauffage central mazout
PEB E 20250620011699
Electricité conforme.

2eme BIEN: contigu, rue Jules Destrée 35, convient pour profession libérale ou un 2ème couple
Hall, salon-salle à manger, kitchenette, wc et lavabo, chambre, buanderie
Chauffage et eau (même compteur que le n°17 d'où indissociables)
PEB F 20250620011795
Electricité non conforme, améliorations à prévoir cf photos

POUR LES DEUX BIENS: radiateurs en fonte. Menuiserie Afzelia façade principale et étage, reste en Méranti à rempiéter, double vitrage

Carte & 3 D https://maps.app.goo.gl/DUZLYWqqNpTfMVtD6

POSSIBILITE D'AJOUTER

Garage + 25.000 euros
à 50 m, à droite du n° 21

TERRAIN A BATIR + 125.000 euros
A l'arrière du n° 17, rue Jules Destrée
14 ares 62 Façades 8,54 m + 8.80 m soit +/- 17 m
Profondeur +/- 83 m, en zone d'habitat RC 12

Les rapports PEB, électrique, plan cadastraux et autres vous feront fournis à première demande.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral948 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 112m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 314m²
• Surface chambre 415m²

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale905m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250620011699
• Consommation spécifique énergie primaire398 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire96 815 kWh/an