Maison de plain-pied avec un beau potentiel !

A propos de ce bien

Située dans un cadre agréable, cette maison de plain-pied offre une chambre actuellement, mais son grenier aménageable permet de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
Son bel espace de vie facilement modulable et son espace bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage 1 voiture avec rangement et porte sectionnelle automatique.
Le tout sur un grand terrain de 13 ares, orienté ouest pour profiter pleinement des soirées ensoleillées.
?? Atouts techniques :
? Chauffage central au mazout récent (3 ans)
? Citerne d’eau de pluie
? Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
? Construction saine et robuste
?? À moderniser, mais une excellente base pour un beau projet de rénovation !
? Un plain-pied avec un potentiel incroyable… À vous d’en faire un bijou !
?? Contactez-nous pour une visite ! Thibault de Notavisit 0486/978700
Modalités d'acquisition : Etude WATILLON-HAMES 081/22.91.23

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 234 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Bureau
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface séjour32m²
• Surface bureau8m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur4

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1306m²
• Orientation du jardinNO
• Surface du jardin1 306m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250213001032
• Consommation spécifique énergie primaire328 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire58 743 kWh/an
• Capacité citerne5 000L

Documents et pièces jointes

• Installation électrique PVELEC.pdf
• Divers Plan cadastral (3).pdf