Maison de rapport, ancienne maison de maître, 3 logements.

A propos de ce bien

COMMUNE D’Anderlecht

Une maison de rapport, ancienne maison de maître, beaucoup de caractère et de potentiel, sise Rue Gheude 42, 1070 Anderlecht, pour une superficie totale de 1 are et 63 ca.
Comprenant DEUX unités de logement officielles reprises dans les renseignements urbanistiques mais TROIS en réalité, régularisation à charge de l'acheteur si 3 logements.
Revenu cadastral total 989€.
- Sous-sols : vastes caves.
- Appartement au sous-sol et rez-de-chaussée : libre d'occupation, comprenant :
3 pièces en enfilade : cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.
Convecteur au gaz.
- Entre sol : local rangement.
- Appartement au 1er étage : Loué 344€/mois, comprenant :
Une chambre, salon/salle à manger, cuisine et salle de douches, WC.
Convecteur au gaz.
- Appartement au 2ème étage et sous les combles : Loué 307,71€/mois, comprenant :
- 1er niveau : une chambre, salle de douches, cuisine, salon/salle à manger, WC.
- 2ème niveau sous toit : 3 chambres.
Convecteur au gaz.
Conditions locatives communiquées en annexe.
PEB : 1/ Au rez-de-chaussée et sous-sol : G - 2/ Au 1er étage : G - 3/Au 2ème étage : G
3 contrôles électriques : non conformes
- Double vitrage.
- Raccordement à l’égout.
- Jardin

Visites (SANS rendez-vous) : le samedi 31/01/2026 de 14h00 à 16h00, le samedi 07/02/2026 de 14h00 à 16h00, le samedi 14/02/2026 de 10h00 à 12h30, le samedi 21/02/2026 de 10h00 à 12h30.
Mise à prix : 150.000€ - Enchère min. : 1.000€

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral989 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 6 chambres
• 3 salles de bain
• 3 WC
• Cave

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Métro à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique RBCG

Informations urbanistiques

• Des infractions concernant le bien dans le cadre des articles 300 et 301 COBAT ont été constatées

• Destination urbanistique licite la plus récente et la plus préciseZones mixtes
• Détermination de la date (COBAT)12/22/2025
• Objet de la détermination de la violation (COBAT)3 LOGEMENTS DANS LES FAITS ET 2 LOGEMENTS AUTORISE
• Les conséquences qui lui sont données (COBAT)A REGULARISER PAR L'ACHETEUR

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol IBGE.pdf
• PEB PEB RDC.pdf
• Cadastre MATRICE CAD.pdf
• PEB PEB RDC.pdf
• Installation électrique PV ELE ETAGE COMMUN.pdf
• Plan PLAN CAD.pdf
• PEB PEB 1E ETAGE.pdf
• Autre BAIL 1ER ETAGE.pdf
• Installation électrique PV ELE RDC.pdf
• Installation électrique PV ELE 1E ETAGE.pdf
• Plan de secteur ACTAMAPS.pdf
• Installation électrique PV ELE 2E ETAGE.pdf
• Autre BAIL 2E ETAGE.pdf
• Urbanisme RU.pdf
• PEB PEB 2E ETAGE.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente LECLERCQ-ROLAND Cahier des Charges Biddit Gheude 42.pdf