MAISON DE VILLE à RENOVER 3CH avec GRAND GARAGE ET JARDIN

A propos de ce bien

L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette authentique maison de ville "type bel étage", idéalement située au cœur de la cité thermale de Spa. À rénover, ce bien offre un important potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité pour la création d’un logement confortable et personnalisé.
La maison se compose comme suit :
NIV 0 : hall d’entrée, bureau, vaste garage permettant le stationnement d’un véhicule et un espace de stockage avec accès direct au jardin.
NIV 1 : palier, WC indépendant, lumineux séjour en L avec accès à un balcon, spacieuse cuisine à moderniser donnant accès à un second balcon, salle de bains à rénover.
NIV 2 : palier, trois chambres à coucher et un dressing.
NIV 3 : grenier de rangement.
Techniques : Châssis en bois simple vitrage, raccordement à l’égout, installation électrique non conforme, gaz de ville, toiture en bon état (± 2016), non isolée, chaudière à condensation JUNKERS, raccordement à l’eau de ville (SWDE), RC: 872 €, PEB : E – 355 kWh/m².an – 52.411 kWh/an (réf. n° 20260624012982).
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation, à proximité immédiate du centre-ville de Spa.
Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : 087/77.10.72 !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1967
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable123m²
• Revenu cadastral872 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cuisine équipée
• Bureau
• Séjour

• Surface chambre 119m²
• Surface chambre 217m²
• Surface chambre 39m²
• Surface cuisine17m²
• Surface séjour24m²
• Surface bureau8m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale150m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école500m
• Distance gare des trains500m
• Distance arrêt de bus500m
• Distance commerces500m
• Distance autoroute1200m

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260624012982
• Consommation spécifique énergie primaire355 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire52 411 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat