Maison d’habitation à Sprimont (Rue Roi Pahaut 15)

A propos de ce bien

Vente aux enchères en ligne – Maison d’habitation à façades à Sprimont

Maison d’habitation proposée à la vente aux enchères en ligne, située Rue Roi Pahaut 15 à 4140 Sprimont. Le bien est implanté sur une parcelle cadastrale totale de 900 m², comprenant un grand jardin en longueur, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, que ce soit à titre d’habitation personnelle ou d’investissement.

Revenu cadastral : 364 €
Électricité : installation non conforme (procès-verbal établi en novembre 2025)
PEB : Classe G – 582 kWh/m² (dprocès-verbal établi en novembre 2025)

Description :

Le bien comprend des caves au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire (20m2)
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon – salle à manger, d’une cuisine équipée d’un évier et de taques, d’un WC séparé, ainsi que d’un garage-atelier, idéal pour le stationnement ou un espace de travail.
À l’étage, on retrouve deux chambres, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, chambre d’appoint, dressing ou espace de loisirs), ainsi qu’une salle de bains comprenant un WC, une douche et un évier.
Grenier.
À l’extérieur, la maison dispose d’un vaste jardin en profondeur (+-750m2), avec un abri de jardin situé au fond de la parcelle, ainsi que des abris en béton sur le côté du terrain. Une cour est située à l'avant.
Toiture récente (tuiles) et nouveaux châssis DV.
Chauffage : poele à pellets + boilers électriques (petit au RDC + 50l 1er étage)
Raccordée aux égouts.

Attention modification des permanences visites !! (durée : 1 h sur place) :
- mercredi 11/02 à 14h30
- samedi 14/02 à 11h30
- mardi 17/02 à 14h30
- jeudi 19/02 à 14h30
- samedi 21/02 à 11h30
- mardi 24/02 à 14h30
- jeudi 26/02 à 14h30
- samedi 28/02 à 11h30
- mardi 03/03 à 14h30
- jeudi 05/03 à 14h30

Situation & commodités :
Arrêts de bus, gares à proximité, accès aisé aux axes autoroutiers, commerces et écoles dans la commune et les environs.

?? La vente est organisée exclusivement sous forme de vente aux enchères en ligne.
Les conditions de vente (cahier des charges) et l’ensemble des documents relatifs au bien sont consultables sur la plateforme dédiée.

Les visiteurs sont informés que la visite se fait sous leur entière responsabilité et sont invités à faire preuve de vigilance lors de leurs déplacements.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral364 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Bureau
• Salle à manger

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffagePellets

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale900m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251126013348
• Consommation spécifique énergie primaire582 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire78 833 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme
• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Date du permis d’urbanisme11/10/2010
• N° du permis d’urbanisme47/09

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Cadastre export-cadgis (1).pdf
• Installation électrique PVE.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre PVE.pdf
• Autre PEB.pdf
• Autre export-cadgis (1).pdf
• Conditions générales de vente Cahier des charges Biddit RGPD.pdf