Maison d'habitation avec jardin sise Totleger 9 à Eynatten

A propos de ce bien

Le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation voire de réhabilitation, et offre, grâce à son terrain spacieux de 1.043?m², un grand potentiel pour une nouvelle construction ou une transformation.

La maison est actuellement louée (en partie) ; le bail peut faire l’objet d’un congé pour occupation propre moyennant un préavis de six mois. Le bien dispose de deux garages, d’un balcon côté rue ainsi que d’un magnifique et vaste jardin à l’arrière – idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

La combinaison d’un emplacement paisible et d’un terrain spacieux rend cette propriété particulièrement attractive.

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1981
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral1 678 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 4 WC
• Grenier
• Cave
• Véranda
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers
• Grenier isolé

• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffagePompe à chaleur
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1043m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école3500m
• Distance gare des trains10900m
• Distance arrêt de bus100m
• Distance commerces3800m
• Distance autoroute4000m

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250318013462
• Consommation spécifique énergie primaire264 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire78 112 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Date du permis d’urbanisme20/05/1980
• N° du permis d’urbanisme/
• Date du permis d'urbanisation ou permis de lotir22/05/1973
• N° du permis d'urbanisation ou permis de lotir10-097-3/30

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre cad.pdf
• PEB PEB.pdf
• Installation électrique Elektrokontrolle 1.PDF
• Installation électrique Elektrokontrolle 2.PDF
• Urbanisme RU.pdf
• Attestation du sol bdes.pdf
• Plan cad plan.pdf
• Plan Parzellierungsgenehmigung - Plan.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Lastenheft.pdf