Maison mit. (4ch) avec jardin et garage

A propos de ce bien

GAUME : Province de Luxembourg
6747 SAINT-LEGER

Charmante maison d’habitation mitoyenne à rénover (4 chambres), avec caves, garage (un emplacement voiture), véranda, parking à l’avant, cour et un jardin (EST) sur 3 ares et 70 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, débarras, atelier, WC séparé, pièce polyvalente avec vitrine (ancienne boucherie), buanderie et un garage avec étage (porte = volets électriques).
1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo et un WC) et 4 chambres (dont 2 en enfilade).
Combles : un spacieux grenier aménageable (via escalier fixe) avec coin chaufferie.
Sous-sol : 3 caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois double vitrage (1999) et en PVC double vitrage (récent), chauffage au mazout (2 poêles à mazout, cuve de 1.200 L), compteur électrique simple horaire, sols carrelés/parquet/vinyle/moquette dans les différentes pièces, toiture en ardoises (à revoir et à isoler), volets, monte-escalier, …

Superficie habitable : +/- 216 m²

Travaux de rénovations à prévoir !
Ce bien dispose de beaux volumes aménageables.

Belle et agréable situation en plein cœur du village de Saint-Léger, à proximité de la ville d’Arlon, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

PEB : CLASSE F – 490 kWh/m²

R.C : 669 €

Prix demandé : 229.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable216m²
• Revenu cadastral669 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

• Cour

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale370m²
• Orientation du jardinE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20240209017377
• Consommation spécifique énergie primaire490 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire105 880 kWh/an
• Capacité citerne1 200L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Plan de secteur Plan secteur.pdf
• Plan Plan.pdf
• Plan Plan BDES.pdf
• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Attestation du sol Extrait BDES.pdf