Maison ouvrière-3 chambres -jardin à moderniser

A propos de ce bien

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Située dans le quartier du Nouveau Monde à La Louvière, cette maison ouvrière offre un beau potentiel de rénovation ou de transformation, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Emplacement et accès
• Centre-ville de La Louvière à 20 minutes à pied
• Commerces de proximité à 5 minutes à pied
• Restaurants à 5 minutes en voiture
• Écoles à 5 minutes en voiture
• Accès autoroutes à 10 minutes
Un emplacement pratique alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec corridor
• Salon – salle à manger lumineux
• Cuisine non équipée
• Salle de douche (douche, lavabo, WC)
• Petite cave servant de chaufferie
• Cour et jardin avec petite remise
Étage :
• 3 chambres
• Grenier aménageable, isolé, avec plancher en bon état (accès par une des chambres)
Divers et techniques
• Châssis en simple vitrage
• Chauffage central au gaz (chaudière d’environ 4 ans)
• Eau chaude via Bulex
• Carrelage au rez-de-chaussée recouvert de vinyle
• Toiture refaite il y a environ 10 ans
• Volets partout, mais avec ouverture électrique (via automatisation par capteur d'ensoleillement en façade)

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable132m²
• Revenu cadastral441 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• Grenier
• Cave
• Grenier accessible par les escaliers

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Cour

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale156m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école2000m
• Distance commerces400m
• Distance autoroute8000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon
• Code unique certificat PEB20260828009355
• Consommation spécifique énergie primaire254 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire33 509 kWh/an

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre export-cadgis - 2026-09-08T144923.083.pdf
• Attestation du sol 1448623-bdes-extract.pdf
• Zones inondables ActaMaps - Rue Ernest Solvay 29 7100 La Louvière (La Louvière) (55372C007700K030).pdf