Maison située dans le quartier de Bois-de-Breux, à rénover.

A propos de ce bien

Maison unifamiliale située sur la rue du Bois-de-Breux, à rénover.
Idéalement située, elle se trouve à proximité des zones commerciales de Fléron et surplombe la zone ouvrière.
Cette maison, avec garage, se compose comme suit :
**Au rez-de-chaussée :**
Une première pièce (15 m²) mène à une cuisine donnant accès au jardin. Une arrière-cuisine ainsi qu’un accès au passage latéral. Une seconde pièce de vie (15 m²) relie le rez-de-chaussée à l’étage.
**À l’étage :**
Deux chambres (18 m² chacune) se succèdent en enfilade, avec un accès au grenier (36 m²) depuis la première, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un volume attenant comprend un atelier (10m2) relié à un garage, ainsi que deux espaces supplémentaires superposés au 1er et au 2e niveau.

**Aspects techniques : Châssis en bois, Gaz de ville, PEB F (482 kWh/m².an) n°20241203011414, Installation électrique non conforme.
**Commodités :
- Gare ferroviaire à 3 km
- Proche de nombreuses écoles
- À 2 km de la Grand’Route de Beyne-Heusay, donnant accès à de nombreux commerces

Ce projet de rénovation offre une opportunité intéressante de transformation.
Visites sur RDV avec M. Criminisi au 04/56.89.26.49 ou par mail (n.criminisi@besignn.com).

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable120m²
• Revenu cadastral651 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• Grenier
• Cuisine équipée
• Séjour

• Surface chambre 118m²
• Surface chambre 218m²
• Surface cuisine15m²
• Surface séjour15m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz
• Largeur façade rue17m

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue
• Terrain plat

• Superficie cadastrale220m²
• Surface du jardin110m²

Informations sur les commodités et facilités

• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité

• Distance gare des trains3000m
• Distance commerces2000m

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20241203011414
• Consommation spécifique énergie primaire482 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire69 071 kWh/an

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon