Maison spacieuse à rénover à la Sarte

A propos de ce bien

Située dans le quartier résidentiel recherché de la Sarte, cette vaste maison offre un beau potentiel d’aménagement et séduira les amateurs de volumes et de projets personnalisés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un living lumineux de 20 m², une cuisine, ainsi qu’une pièce polyvalente de 11 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre. Une spacieuse pièce de 40 m² complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (espace de vie supplémentaire, atelier, extension…).
À l’étage, le hall de nuit distribue trois chambres confortables (10 m², 11 m² et 11,3 m²) ainsi qu’une salle de bain.
Le bien dispose également d’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire, ainsi que de caves en sous-sol.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin à l’arrière, parfait pour les moments de détente en famille.
Informations techniques : installation électrique à remettre aux normes, PEB G.
Une opportunité rare dans un quartier apprécié, idéale pour des acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à fort potentiel.
Faire offre à partir de 195.000 €.
Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be)

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral661 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 112m²
• Surface chambre 210m²
• Surface chambre 310m²
• Surface salle à manger13m²
• Surface séjour20m²

Informations supplémentaires

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale474m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB2025080622415
• Consommation spécifique énergie primaire619 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire115 004 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon