Maison unifamiliale avec jardin à Habay

A propos de ce bien

!! PRIX NEGOCIABLE !!

Opportunité à Saisir :

Maison 4 Façades à rénover avec jardin à Habay-la-Neuve.

À la recherche d'un projet de rénovation, dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant investir dans une propriété à rénover, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal.

Cette propriété offre une accessibilité pratique aux principaux axes routiers en étant idéalement située près de l'autoroute, proche de la frontière Luxembourgeoise.
La maison se compose d'un hall d'entrée, menant à une salle à manger conviviale et à une pièce de séjour lumineuse. Une petite salle de bain pratique est également présente au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant quatre chambres à coucher avec un grenier aménageable pour créer des pièces supplémentaires.
Au sous-sol, vous trouverez des vastes caves qui offriront des espaces de rangement intéressant.
A l'extérieur de l'habitation, vous serez accueilli par un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités pour détente et loisirs.

Nichée dans un quartier tranquille, cette propriété est à proximité des commodités locales, des écoles et des services et invite une famille à s'y installer confortablement.
Cette maison à rénover à Habay-la-Neuve représente une belle opportunité pour les acheteurs cherchant à investir dans une propriété avec un potentiel de valeur ajoutée.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350.000 EUROS.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)4
• Revenu cadastral739 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 115m²
• Surface chambre 216m²
• Surface chambre 38m²
• Surface chambre 416m²
• Surface cuisine16m²
• Surface séjour16m²
• Surface cave28m²

Informations supplémentaires

• Télédistribution

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Orientation du jardinNE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école900m
• Distance gare des trains1900m
• Distance commerces550m
• Distance autoroute3000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB2024013117678
• Consommation spécifique énergie primaire542 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire93 140 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon
• Capacité citerne2 700L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan de secteur Plan parcelle 0747M4_pdf.pdf
• Plan de secteur Plan parcelle 0747E5_pdf.pdf
• Plan de secteur Plan parcelle 0747N4_pdf.pdf
• Urbanisme URBA GDPR_pdf.pdf