Namur, avenue Albert 1er, 237

A propos de ce bien

Magnifique maison bourgeoise datant de 1927 transformée en immeuble de rapport composé de 3 appartements de standing avec garages, terrasses et grand jardin, à front de l’avenue Albert 1er, offrant une belle vue sur la Meuse ; à proximité des grands axes ; du CHR et à 5 minutes du centre de Namur.
Composition :
Rez-de-chaussée : 3 grands garages (poss. 5 voitures) ; 5 caves ; accès jardin.
1er étage : Hall d’entrée principale avec escalier majestueux et local commun.
Un appartement composé de :
Salon et salle à manger séparés par arcade ; cuisine équipée ; arrière cuisine donnant accès au jardin ; 4 chambres disposant chacune d’une salle de douche avec lavabo ; une salle de bains (baignoire, lavabo, chaudière) ; 2 WC séparés ; buanderie.
2e étage : Un appartement composé de :
Séjour ; salon ; cuisine équipée donnant accès à une terrasse privative ; 4 chambres disposant chacune d’une salle de douche avec lavabo ; une salle de bains (baignoire, chaudière) ; 2 WC séparés ; buanderie.
3e et 4e étages : Un appartement/duplex composé de :
Sas d’entrée ; séjour avec cuisine ouverte + accès à une terrasse privative ; salon ou chambre avec balcon ; salle de bains ; WC séparé ; une chambre ; grenier.
Extérieurs : 2 emplacements de parking privatifs ; terrasses et grand jardin arboré.
Confort : 3 compteurs d’électricité bi-horaire ; 3 compteurs gaz de ville ;
3 chaudières individuelles + VMC simple flux ; châssis alu double vitrage (isolation thermique & phonique) de 2016 ; fosse septique + raccordement égouts ; toiture en ardoises naturelles ; fibres optique ; alarme incendie ; escaliers d’évacuation externes ; beaux volumes ; matériaux de qualité ; rénovation soignée.
? MISE À PRIX : 690.000,00€
? Séance d’information : mercredi 3 juin 2026 à 14 heures en l’étude.
? Enchères sur Biddit.be : du mercredi 9 juin 2026, à 11h au jeudi 17 juin 2026 à 11h
? Revenu cadastral (avant indexation) : 3.373€
? Libre au complet paiement du prix et des frais
? Situation urbanistique: zone d’habitat
? Visite: sur rendez-vous auprès de Mr Monsieur Franck au 0476/422.607

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral3 373 €

Composition du bien

• 10 chambres

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240417022149
• Consommation spécifique énergie primaire167 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire17 253 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme07/12/1998
• N° du permis d’urbanismetransformation d'un bien

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB PEB 3e.pdf
• Divers 105850 - EXTRAIT du Cahier des charges - Namur, avenue Albert 1er 237 - 23 avril 2026.pdf
• Installation électrique pv électrique 2e.pdf
• PEB PEB 1ER.pdf
• Installation électrique pv électrique étage rez.pdf
• PEB PEB commun.pdf
• Installation électrique pv électrique 1er.pdf
• Divers BDES.pdf
• PEB PEB 2e.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 105850 - EXTRAIT du Cahier des charges - Namur, avenue Albert 1er 237 - 23 avril 2026.pdf