OPTION!

A propos de ce bien

OPTION!Nous vous présentons une maison quatre façades érigée sur un terrain de 978 m² offrant un important potentiel tant par les volumes de la maison que par le terrain.
Accessible par la rue Boulboule (entrée principale) et la Route de Souxhon (garage), cette maison à rénover dispose d'un grand garage (27m²) avec fosse.
D'une superficie habitable +- 120m², la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse (+- 40m²), une cuisine (16m²) menant au jardin, une salle de bain et coin douche (8m²) qui mène au garage avec espace de réserve accessible via une entrée latérale, idéal pour une profession indépendante. Le bien dispose également d'un local chaufferie.
Au 1er étage: un hall de nuit dessert trois chambres (15m², 13m², 8m²) dont une menant au grenier reposant sur la surface de la maison.
Aspects techniques : électricité à rénover, châssis PVC double vitrage (volets manuels), chauffage central au mazout, PEB G (603kWh/m².an) n°20250916013279.
Faire offre à partir de 180.000,00€, sous réserve d'acceptation.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable120m²
• Revenu cadastral436 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Grenier
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 115m²
• Surface chambre 213m²
• Surface chambre 38m²
• Surface cuisine16m²
• Surface salle à manger24m²
• Surface séjour18m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Largeur façade rue12m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue
• Terrain plat

• Superficie cadastrale978m²
• Largeur du terrain35m
• Surface terrasse30m²
• Surface du jardin570m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école500m
• Distance arrêt de bus700m
• Distance commerces2000m
• Distance arrêt de tram3000m
• Distance autoroute4000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon, parce que pas requise
• Code unique certificat PEB20250916013279
• Consommation spécifique énergie primaire603 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire83 806 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon