Image de présentation du bien n° 233370

A propos de ce bien

Référence: 233370


OPTION!!!!Grande maison d'habitation de 250m² à rénover/rafraîchir avec beaucoup de potentiel, située sur les hauteurs de Saint-Nicolas au niveau du plateau Saint-Gilles (proche de toutes commodités - crèche-école-transports en communs - commerces- proche du centre ville, etc.)
Elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: un hall d'entrée - salon, salle à manger et cuisine en enfilade de +- 46 m² - toilette indépendante avec évier
Au 1er étage: 2 grandes chambres de +- 13m² - une salle de bains
Au 2ème étage: une pièce de +- 12m² à aménager (chambre par exemple) une 2ème de +- 8m² et un grenier mansardé de +- 14m²
Au sous-sol: grandes caves de +- 40m² ainsi qu'une grande pièce à aménager de 16m² qui donne accès au jardin
Châssis en bois double vitrage de 2007 (rez + 1er étage) - châssis simple vitrage au 2ème- châssis double porte fenêtre en PVC de 2021 donnant accès au jardin - raccord au gaz de ville - poêle à gaz - boiler eau chaude de +-2 ans
PEB C 239kWh/m².an
Electricité à revoir
la superficie cadastrale d'après extrait récent et titre est de 220m² et +- 180m² en situation réelle
Possibilité d'acquérir avec droits d'enregistrements réduits

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable251m2
  • Revenu cadastral637 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Surface chambre 113m2
  • Surface chambre 213m2
  • Surface chambre 312m2
  • Surface cuisine17m2
  • Surface salle à manger13m2
  • Surface séjour16m2
  • Surface bureau8m2
  • Surface cave42m2

Informations supplémentaires

  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20220520026655
  • Consommation spécifique énergie primaire239 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire59 921 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Vente de gré à gré

Prix souhaité

160 000 €

Vendu par l'étude Michel COEME, Anne MICHEL et Manon DEPREZ, notaires associés

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Informations de visite

Pour les visites, contacter l'étude au 04/234.73.11