!! OTPION !! Maison unifamiliale dans le quartier du Laveu

A propos de ce bien

!!!!! OPTION !!!!
L'étude des Notaires Fassin à Spa a la plaisir de vous proposer à la vente, cette maison reprise à la matrice cadastrale comme étant un "immeuble de commerce", située rue des Wallons 53 à Liège, dans le quartier prisé du Laveu.
Celle-ci vous plaira par sa localisation et ses grands volumes. Proche des axes autoroutiers, de la gare des Guillemins, des écoles et des commerces, cette maison a fait l'objet d'une division en appartements non autorisée par la ville.
Découvrons ensemble sa composition :
Rez-de-chaussée : ancien commerce de 54m², zone de stockage de 17m², cuisine équipée (frigo, hotte, taque vitro, meubles), salle-de-douches (douche, meuble lavabo une vasque, wc).
Premier étage (appart. 1): palier, grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (taque électrique, hotte, frigo, meubles, bar), belle terrasse de 17m² orientée Est, salle-de-douches (douche, meuble double vasque, wc), dressing, un bureau et une chambre à coucher. Loué actuellement 580€/mois.
Deuxième étage : Studio : hall d'entrée avec penderie, cuisine (frigo, taque électrique, hotte, table, 2 chaises), chambre de 14m², salle-de-bains (bain, lavabo, armoires), wc à l'entresol.
Troisième étage : greniers
Sous-sol: caves sous toute la maison.
Données techniques : Châssis PVC double vitrage de 2003, chauffage central gaz (2 compteurs de gaz : 1 pour le rez et 1 pour le 1er étage (studio = calorimètres)), 3 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques (1 pour le rez et 1 pour le 1er étage; décompteur pour le studio).
A VOIR !
Peb n° 20240607009790
Surface de plancher chauffé: 86m²
Cons. Spéc. : 461kWh/m².an
Cons. Totale : 39 703kWh/an
Label: F

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral1 140 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 3 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Grenier accessible par les escaliers

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale110m²
• Surface terrasse17m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école30m
• Distance gare des trains800m
• Distance arrêt de bus10m
• Distance commerces10m
• Distance autoroute500m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240607009790
• Consommation spécifique énergie primaire461 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire39 703 kWh/an

Informations urbanistiques

• Infraction urbanistique

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon