PASTORIE MET PRACHTIGE TUIN OP 3.150 M²

A propos de ce bien

Een unieke renovatiekans voor wie ruimte, karakter en geschiedenis weet te waarderen.

In het hart van Hofstade bevindt zich deze voormalige pastorie, een bijzonder pand met een karaktervolle uitstraling en uitzonderlijk veel potentieel. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.150 m² en beschikt naast de ruime hoofdwoning over een authentiek koetshuis en een bijzonder mooie, groene tuin met grote volwassen bomen en een prachtige magnolia.

Achter deze mooie gevel schuilt een woning met grote, sfeervolle ruimtes, hoge plafonds en verschillende authentieke elementen die de geschiedenis van het pand voelbaar maken.

De woning omvat onder meer een ontvangstruimte, een grote leefruimte, bureau, keuken en verschillende multifunctionele ruimtes. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Ook de zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden.

Verder beschikt de woning over een kelder met dompelpomp en een inpandige garage.

Een bijzondere troef is de authentieke achterbouw met gewelfde plafonds.

De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit pand. Het perceel van 3.150 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, groen en privacy.

Dit pand vraagt echter om een zeer grondige renovatie. Een renovatieproject met de nodige technische expertise en begeleiding is aangewezen.

Het pand is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. Bovendien is het goed deels een bos als bedoeld in artikel 3 van het Bosdecreet.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1875
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral1 034 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Bureau
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale3150m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB622 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20260610-0003888599-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiAutre
• Autre type d'inventaireOpgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed

Documents et pièces jointes

• Patrimoine immobilier ActaMaps_Erfgoed_41029B038600F000.pdf
• Installation électrique KEI.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_41029B038600F000.pdf
• Urbanisme Stedenbouw.pdf
• PEB EPC.pdf
• Divers MVO_nihil.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_41029B038600F000.pdf
• Droit de préemption RVV_nihil.pdf
• Cadastre kadastraal_plan.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Kerkfabriek_anoniem.pdf