Petite maison de ville à rénover entièrement

A propos de ce bien

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette charmante petite maison deux façades située à quelques pas de la frontière grand-ducale. Ce bien se développe sur 3 étages et propose deux chambres à coucher, profite d’une charmante petite cour à l’avant ainsi que l’accès à un petit garage par l’arrière. Une jolie page blanche pour tout projet de rénovation.

Descriptif :
Sous-sol : petites caves basses ;
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine non-équipée, buanderie et WC, petit garage ;
1er étage : palier, 1 chambre ;
2e étage : palier, 1 chambre ;
Combles ;
Petite cour à l’avant (orientée sud-ouest).

Remarques :
Situation : proche de la frontière et du centre commercial « Les Acacias » ;
Pas de système de chauffage central ;
Châssis bois simple vitrage ;
Toiture en ardoises artificielles ;
Aspect énergétique : PEB n° 20260630033935, E.spéc : 433 kWh/m².an – E.totale : 27.795 kWh/an ;
Electricité à refaire entièrement.

Bien cadastré sur :
Aubange - deuxième division - Athus, section B, numéro 2587A2 P0000 ;
Superficie : 60 ca ;
R.C. : 237 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Base de négociation : 100.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable64m²
• Revenu cadastral237 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale60m²

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon
• Code unique certificat PEB20260630033935
• Consommation spécifique énergie primaire433 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire27 795 kWh/an

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Vente soumise à autorisation (Précision)La partie venderesse est placée sous administration de biens. L'accord du juge de Paix devra être sollicité après acceptation d'une offre d'achat.

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre 5464 plan.pdf
• PEB 260576-260630_CERTIFICAT PEB 20260630033935.pdf
• Urbanisme 5464 RU.pdf