POLLEUR - CHARMANTE Maison 3 façades en MOELLONS avec 3CH.

A propos de ce bien

L'Etude GUYOT & CREMER, notaires associés a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison semi jointive en moellons (ancienne ferme du 19ème siècle), dans le très prisé village de POLLEUR. La maison a été entièrement rénovée en 2016 offrant un confort moderne tout en gardant le charme authentique de la pierre.
Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée avec espace bureau, salon avec poêle à bois (2023), cuisine semi équipée (meubles, four, hotte, taque, évier) donnant accès à la terrasse, buanderie/chaufferie, WC. NIV-1: une grande cave voutée. NIV +1: hall de nuit, 3 chambres à coucher (12m², 8m²,20m²), salle de bains (meuble évier, douche). NIV +2: grenier potentiellement aménageable mais non habitable en l'état.
Techniques: chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN, citerne 1200L, châssis DV PVC, boiler électrique indépendant, électricité conforme, microstation d'épuration individuelle, RC= 473€, surface terrain = 196m², boite postale n°6, PEB B= 152 kWh/m².an - 31.780kWh.an (ref n°20170523009218).
Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: 087/77.10.72 !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Revenu cadastral473 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Bureau
• Buanderie
• Séjour
• Grenier isolé

• Surface chambre 120m²
• Surface chambre 212m²
• Surface chambre 38m²
• Surface séjour20m²
• Surface bureau10m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse
• Pierre du pays
• Cour

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

• Terrain plat

• Superficie cadastrale196m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20170523009218
• Consommation spécifique énergie primaire152 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire31 780 kWh/an
• Capacité citerne1 200L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural